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2017房估《经营与管理》每日一练:评价指标的差异11.1

发布时间:2019-06-10 01:51热度()我要投稿
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导读:某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为

  某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。

  A.12.00%

  B.14.00%

  C.14.80%

  D.17.20%

  

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000万元,假定全部投资收益率为R,则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R,借贷资金的财务费用=3000×10%=300万元,2000万元的资本金产生的收益=2000×R,资本金收益率水平=(2000×R+3000×R-300)/2000=22%,解得R=14.8%.参见教材P178。

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